El Concejo Municipal de Santa Ana rechazó este martes la dispensa de trámite de una moción presentada por la regidora suplente Debbie Zamora, la cual buscaba consultar a la Secretaría Técnica Nacional Ambiental (Setena) sobre posibles implicaciones de modificar la zonificación en el sector de Pozos noreste, en las cercanías de comunidades residenciales.

La iniciativa, acogida por el regidor Roberto Spesny del Partido del Sol, planteaba solicitar un criterio técnico a Setena sobre si un eventual cambio de uso de suelo —de zona comercial y logística a zona de recuperación— requeriría la elaboración de un plan de reajuste de incentivos, conforme a la normativa vigente.

Argumentos de la moción

Durante su intervención, Zamora destacó que el plan regulador es el principal instrumento de ordenamiento territorial del cantón, al definir aspectos clave como el uso de suelo, el desarrollo urbano, la infraestructura y la protección ambiental.

Asimismo, subrayó que el Concejo Municipal tiene la potestad y la responsabilidad de ajustar o rechazar elementos del plan cuando estos no respondan al interés público, basándose en criterios técnicos y en la participación ciudadana.

Entre los argumentos expuestos, la regidora mencionó que previo a la audiencia pública, el sector de Pozos noreste estaba clasificado como zona de recuperación, respaldado por estudios técnicos. Sin embargo, posteriormente se introdujo un cambio que lo define como zona comercial y logística, lo que permitiría la instalación de actividades potencialmente incompatibles con áreas residenciales cercanas.

También hizo referencia a la reciente explosión de tanques de gas en una industria de la zona, señalando que este hecho evidencia riesgos reales asociados a la cercanía entre actividades industriales y comunidades habitadas como Bosques de Santa Ana y Residencial Montana.

Votación y traslado a comisión

La solicitud de dispensa de trámite —que habría permitido votar la moción de forma inmediata— fue rechazada con cuatro votos en contra y tres a favor. Votaron a favor los regidores Danny Ureña (Partido Republicano), Roberto Spesny y Wendy Mora (Partido Del Sol), mientras que se opusieron Cinthya Chávez, Gonzalo Rojas, Milena Blen y Walter Herrera (Partido PLN).

Tras el rechazo, la moción fue remitida a la comisión de plan regulador para su análisis.

Postura en contra

El regidor Walter Herrera justificó su voto negativo argumentando que el proceso del plan regulador ya superó etapas clave de discusión y análisis, y que actualmente se encuentra en una fase avanzada tras más de diez años de trabajo.

Herrera reconoció la preocupación de los vecinos, pero insistió en que reabrir discusiones en esta etapa podría atrasar la aprobación de un instrumento que considera necesario para ordenar el desarrollo del cantón y regularizar situaciones urbanísticas existentes.

No obstante, señaló que existe apertura para revisar y actualizar el plan regulador en un futuro, una vez aprobado, tomando en cuenta cambios y nuevas necesidades del cantón.

Reacción de vecinos

En paralelo a la discusión en el Concejo, vecinos de Bosques de Santa Ana emitieron un comunicado público en el que manifestaron su inconformidad con la decisión de no aprobar la dispensa de trámite, señalando preocupaciones por el impacto que la zonificación podría tener en la seguridad y calidad de vida de la comunidad.

El tema de la zonificación en Pozos se mantiene como uno de los puntos sensibles dentro del proceso del plan regulador, en medio de tensiones entre el desarrollo urbano, la actividad económica y la protección de las zonas residenciales ante desarrollos comerciales que pueden ser peligrosos para los residentes del cantón.

Nosotros conversamos hace una semana con el alcalde Juan José Vargas precisamente sobre la situación que vivieron los vecinos cercanos a Blue Flame el día del la explosición de un contenedor de gas y esto fue lo que nos dijo: